Większość mieszkań trzypokojowych jest wystarczająco przestronna, ale nie oznacza to, że pierwotnego układu nie da się poprawić. Musisz tylko znać przynajmniej minimalne subtelności podejścia projektowego i projektowego, aby uniknąć poważnych błędów. Każdy przypadek wymaga indywidualnego rozwiązania.
Rodzaje budynków
Domy panelowe z wczesnej serii („Chruszczow”) wyróżniały się niewygodnym układem małych pokoi, cienkimi ścianami, bardzo niskimi sufitami i połączoną łazienką.
Nowsze domy („nowy panel”) to budynki powstałe w latach 70. i 90. Zwiększyły się pomieszczenia mieszkalne, a także kuchnie (do 9-10 m2).
Do niedawna za wszystko, co wygodniejsze niż seria „Chruszczow” uważano mieszkania o ulepszonym układzie. Teraz nie wystarczy już mieć loggię i wykluczyć pokoje przechodnie. Tylko takie mieszkanie uważa się za ulepszone, którego parametry są lepsze niż określone w SNiP. Są to z konieczności przestronne pokoje i wykonane w odpowiednich proporcjach. Nierzadko - salony o powierzchni 20 i 30 metrów kwadratowych. m, powierzchnia sypialni wynosi 12-15 mkw. m.
Oprócz wielkości dużą wagę przywiązuje się do oświetlenia - balkon wykonany jest w stylu francuskim.
Mieszkanie trzypokojowe o ulepszonym układzie nie może mieć kuchni mniejszej niż 15m2, należy zapewnić dodatkowe zaplecze sanitarne. Jak najbardziej oddalają się od kuchni i jadalni. Łazienki w nowym budynku można łączyć lub dzielić, nie wpłynie to na klasyfikację nieruchomości. Łazienki są wystarczająco przestronne, aby pomieścić nawet miniaturową saunę. Musi być taras, loggia lub balkon o szerokości co najmniej 120 cm.
Mówiąc o układzie mieszkań, należy wspomnieć o różnicy między nimi w domach o pięciu i dziewięciu piętrach. Dziewięciokondygnacyjne budynki są atrakcyjne dla tych, którzy chcą mieszkać wyżej i mieć dobry widok z okna.
Ale osobliwość polega nie tylko na tym - takie budynki są przeważnie wygodniejsze niż budynki pięciopiętrowe. Początkowo wyższe budynki były wyposażone w windy i zsypy na śmieci.
Budynki murowane można było wykonać na różne sposoby, w zależności od czasu budowy i projektu.
Projektowanie
Oprócz rodzaju budynku należy wziąć pod uwagę projekt, dla którego został wykonany. W mieszkaniach Chruszczowa pokoje standardowe były przejściowe, największy z nich znajdował się obok magazynu, z którego z kolei można było wyjść tylko do sypialni. Serie 1-335, a także K-7 wyróżniają się niewielkim rozmiarem przestrzeni kuchennej, niewielkim rozmiarem korytarzy. Wysokość sufitów w domach 335 grupy wynosi 255 cm.
Na K-7 może osiągnąć 259 cm, balkony nie zostały zapewnione. W serii 1-447 plan nie zawsze przewiduje balkony, często narożne mieszkania pozostają bez nich. Głównym materiałem konstrukcyjnym jest cegła.
W latach 1960–1975 mieszkania trzypokojowe w ceglanych pięciopiętrowych budynkach miały zazwyczaj powierzchnię 44 mkw. m, powierzchnia mieszkalna - 32 m2, a kuchnia miała 5,5 lub 6 m2. m. Seria 1-464 oznaczała stosowanie tylko połączonych łazienek, łączna powierzchnia wahała się od 55 do 58 mkw. m, udział lokali mieszkalnych wynosił od 39 do 45 mkw. m.
W 3-pokojowych mieszkaniach nowoczesnych domów, w przeciwieństwie do starych pięciokondygnacyjnych, sanitariaty są oddzielne. Obszary mieszkalne, kuchnie i łazienki są teraz większe. Rzadko można spotkać trzypokojowe mieszkanie bez balkonu lub loggii. Istnieją różne rozmiary - 70-76 i 80-100 mkw. mi więcej.
Mieszkania w dziewięciokondygnacyjnych kamienicach z serii 80, budowanych od połowy lat 70-tych XX wieku, oznaczały obecność kuchni o powierzchni 7,5 mkw. m, podczas gdy tylko jeden pokój jest izolowany, pozostałe dwa to przejścia. XX wieku powierzchnia kuchenna osiągnęła 9 mkw. m, wszystkie pokoje stają się niezależne od siebie. Różnica między serią 83 i 90 polega wyłącznie na konfiguracji balkonu - w pierwszym przypadku trójkątnym, w drugim prostym lub lekko skośnym.
Seria 90A, która pojawiła się już na początku XXI wieku, wyróżnia się kuchniami o powierzchni 14 mkw. m plus wyposażenie w dwie loggie jednocześnie.
W starym budynku mieszkaniowym dość powszechny jest czeski układ trzypokojowego mieszkania. Jest to typowe dla mieszkań zlokalizowanych w domach o wysokości od 9 do 12 kondygnacji, zbudowanych nie wcześniej niż w 1970 r. I nie później niż w 1990 r. Stropy niskie, niecałe 250 cm, dwa balkony - prosty i ukośny. Budynki takie budowano z cegieł, żelbetu i keramzytu. Powierzchnia mieszkania to zazwyczaj 60-64 mkw. m.
Ciekawe rozwiązania projektowe
Podkoszulek, czyli schemat z organizacją okien po obu stronach domu, jest znacznie ciekawszy niż wersja klasyczna, w której światło wpada tylko z jednego lub dwóch punktów. Aby zwiększyć praktyczność takiego mieszkania, konieczne jest nie tylko zainstalowanie nowoczesnych okien z podwójnymi szybami, ale także przekształcenie parapetu w miniaturowy wbudowany stół.
O ile chcesz wnieść oryginalność i świeży nastrój, zawsze warto pomyśleć o wyborze stylu klasycznego. Jest ekonomiczny i stosunkowo neutralny, rzadko wymaga użycia unikalnych materiałów i niestandardowych projektów.
Ale jednocześnie w klasycznym designie można znaleźć ciekawe ruchy. Tak więc masywne gzymsy sufitowe oraz ozdobne belki i kolumny będą dobrze wyglądać. Połączenie loftu i stylu skandynawskiego może wyglądać bardzo atrakcyjnie w „kamizelce”.
Kolor i dekoracja
Techniki projektowe pomagają stosunkowo łatwo wyeliminować wizualne wady układu trzypokojowego mieszkania. Stylistyczne rozwiązanie w jasnych odcieniach może rozwiązać problem braku miejsca w małych pomieszczeniach.
Wśród nich najkorzystniejsze pozycje zajmują:
- Mlecznobiały;
- Jasny beż;
- Nienasycony brąz.
Aby dodatkowo podkreślić niepozorny wygląd takiego projektu, przymocowane są do niego pojedyncze jasne plamy; bardzo dobrze jest używać dekoracji z motywami kwiatowymi i roślinnymi. Oprócz paneli ściennych można je wkomponować w meble, a nawet ozdobić źródła światła. Zdjęcia rodzinne będą świetnie wyglądać na długiej ścianie korytarza. Efekt końcowy jest taki, że pomieszczenie jest dobrze nasycone światłem i wcale nie wygląda na nudne.
Dekorowanie salonu jednolitym jasnym tłem ma sens , wtedy w pozostałej części okaże się, że łączą odcienie, które zwykle są uważane za niekompatybilne. Dobrym pomysłem jest połączenie kolorystyki kuchni i salonu (kolorystyka dolnej elewacji kuchennej, ścian pokoju gościnnego i półek na książki może pasować).
Niektórzy projektanci celowo wykonują spoiny na fugach między płytkami na fartuchach i tapicerce puf, na których siedzą goście, których kolor jest nie do odróżnienia. Powszechnie stosowany biały kolor, dzięki zmieszaniu z nim delikatnych zielonych odcieni, poprawia nastrój i pomaga odprężyć się emocjonalnie. Wśród innych kombinacji przydatne jest stosowanie pasujących wzorów na zasłonach w różnych pokojach, podczas gdy same zasłony mogą mieć inny kolor, a nawet być wykonane z różnych materiałów.
Zaleca się pomalowanie kuchni jasną farbą lub pokrycie niezbyt ciemnymi panelami wykończeniowymi. Łazienki w mieszkaniach klasycznych i nowoczesnych praktycznie nie są zdobione, co pozwala zasugerować stricte użytkowe zadanie takich pomieszczeń.
Meble
Ważny jest również dobór elementów wyposażenia wnętrza, ponieważ mogą one maskować wiele błędów w układzie pomieszczenia.
Półokrągłe regały narożne stylistycznie komponują się z idealnie okrągłymi lampami i tradycyjnymi łukowymi otworami.
Szczególną uwagę należy zwrócić na dekoracyjną stronę pokoju dziecinnego i jego układ: zastanów się, jak możesz ustawić wszystkie wymagane meble i nie zaśmiecać terytorium.
Nie staraj się umieszczać w sypialni jak największej ilości mebli , niech będzie jaśniej i lżej, możesz nawet podkreślić ściany przy miejscach do spania tapetą w jasnych kolorach. Wbudowane szafy są optymalne do przedpokoju, ponieważ pozwalają ukryć niepotrzebne przedmioty przed wzrokiem ciekawskich, zwolnić miejsce.
Najlepsze opcje wnętrza
Nowoczesne apartamenty trzypokojowe można łączyć z najodważniejszymi dodatkami, które radykalnie przełamują utarte schematy. Lustro, jakby złożone z kwadratów, tworzy iluzję drzwi, których nikt nie wie gdzie; sufit salonu można nie tylko podnieść, ale także częściowo obniżyć, aby umieścić ukryte urządzenia oświetleniowe i zamaskować gzymsy, na których zawieszone są zasłony. Oryginalna idea to fundamentalne odrzucenie głównej oprawy, preferowanie ukrytych urządzeń oświetleniowych w dowolnej części pomieszczenia. Jeśli chcesz podkreślić swoje przywiązanie do egzotycznego japońskiego stylu, po prostu umieść bambusowe patyki za niską sofą. A to tylko kilka przykładów, jak w najprostszy sposób stworzyć oryginalny projekt.
Zamocowanie luster nad toaletkami pomaga dodać wizualnej spójności atmosferze w typowych pomieszczeniach. Naprzeciwko można umieścić telewizor i miejsce do pracy, które są wizualnie połączone półkami ściennymi. Ale przestrzeń można łączyć lub dzielić. W narożnych mieszkaniach trzypokojowych przydatne mogą być do tego przegrody umieszczone w szczelinie między otworami okiennymi. Dlatego zamiast zwykłych trzech pokoi, cztery wyjdą przy minimalnym wysiłku. Rejestracja takiej zmiany jest również łatwa.
Gdy wciąż brakuje miejsca, warto poszerzyć otwory drzwiowe i zamontować w nich konstrukcje toczące się na rolkach. Ta ważna technika wzmocni wentylację odległych pomieszczeń.
W wariancie z organizacją sypialni, salonu i pokoju dziecięcego wskazane jest połączenie kuchni i jadalni w jeden obiekt, zachowując ogólną stylistykę w kolorze beżowym. Kiedy kuchnia i przestrzeń dla gości nie są wystarczająco duże, bardziej właściwe jest zacieranie granic między nimi, jednocześnie rozszerzając przestrzeń osobistą. Pozostałe dwa pokoje powinny zostać przekształcone w gabinet i pokój dziecinny.
Często w mieszkaniach trzypokojowych usuwa się ścianki działowe, które ograniczają salony i korytarze. Połączenie łazienki i toalety z murowaniem niektórych drzwi pomoże zwiększyć powierzchnię pomieszczenia.
Przy przebudowie lub remoncie mieszkania trzypokojowego nie zapominajmy, że powinno ono być przede wszystkim funkcjonalne.
Pomysły na planowanie mieszkania 3 pokojowego - następny film.