Zwykle w przypadku reguły progu komórka w tabeli częstości jest definiowana jako wrażliwa, jeśli liczba respondentów jest mniejsza niż określona liczba. Niektóre agencje wymagają co najmniej pięciu respondentów w celi, inne wymagają trzech.
Co oznacza kupowanie w nieruchomościach?
„Przyczyną nabywczą” transakcji nieruchomościowej jest agent, którego działania i starania prowadzą do sprzedaży nieruchomości. To agent ostatecznie spowodował, że kupujący kupił dom. W związku z tym agentowi przysługuje odszkodowanie w formie prowizji.
Jaki jest warunek, aby agent był przyczyną zamawiającą?
Nie ma jednego aktu, który określa przyczynę powstania — odpowiedź na nią można uzyskać jedynie poprzez pełne, świadome rozważenie wszystkich faktów sprawy. Jeżeli firmy nie mogą wynegocjować akceptowalnego rozstrzygnięcia, spór powinien zostać przekazany do rozstrzygnięcia przez lokalny zarząd arbitrażowy.
Czy mogę korzystać z 2 agentów nieruchomości?
Nie ma przepisów ani przepisów, które stwierdzają, że kupujący nie mogą korzystać z więcej niż jednego agenta lub pośrednika w handlu nieruchomościami; jednak pośrednicy mają kodeks etyczny, którego przestrzegają i nie mogą ingerować w sprzedaż innego agenta. Nie będą chcieli pracować dla klienta, który nie jest z nimi związany lub który próbuje korzystać z wielu agentów.
Czy mogę mieć wielu agentów kupujących?
Tak, kupujący może współpracować z wieloma agentami, o ile nie mają pisemnej umowy z agentem. W większości obszarów nazywa się to umową pośrednika kupującego lub umową o reprezentacji kupującego. Umowa ta zasadniczo stanowi, że kupujący zgadza się współpracować z określonym agentem i kupić dom za pośrednictwem tego agenta.
Czy w niektórych stanach podwójna agencja jest nielegalna?
Podwójna agencja ma miejsce, gdy kupujący i sprzedający pozwalają jednemu agentowi nieruchomości (lub dwóm agentom z tego samego domu maklerskiego) reprezentować ich w transakcji. Podwójna agencja jest nielegalna w ośmiu stanach: Alasce, Kolorado, Florydzie, Kansas, Maryland, Oklahomie, Teksasie i Vermont.
Dlaczego Zillow jest zły?
Na koniec, Zillow jest notorycznie pełen niedokładnych danych i często aktualizuje się nieprawidłowo (na przykład ze zmianami cen i stanu nieruchomości). Czasami pokazuje nieruchomości, które wydają się być na sprzedaż, ale nie są. W większości przypadków nie wyświetla również ofert „wkrótce”.
Jak wyjść z umowy z pośrednikiem w handlu nieruchomościami?
O: Tak, możesz rozwiązać umowę ze swoim pośrednikiem w handlu nieruchomościami. Warunki, na jakich można dokonać wypowiedzenia, powinny być określone w umowie. Jeśli nie ma szczegółowych warunków umowy, które określają karę za wcześniejsze rozwiązanie umowy, prawdopodobnie nie jesteś zobowiązany do płacenia mu niczego.